应用市场法评估产成品价值，在选择市场价格时应考虑的因素有（）

• A、库存商品的使用价值
• B、市场供求关系
• C、在公开市场上所形成的近期交易价格
• D、被评估产品的前景
• E、产品外表存有的损缺程度

运用成本法评估计算机器设备时，下列不应计入重置成本的费用是（）

• A、维修费用
• B、购置成本
• C、安装费用
• D、调试费用

假定某市政府将公开拍卖一宗土地，规划用途为住宅，土地面积5000平方米，容积率限定为4,土地使用权为70年。某开发商欲购买此地，他准备取得土地后即投资开发，施工期为2年，建筑投资均匀投入。建筑成本为1500元/平方米，专业费为建筑成本的6%,开发商的成本利润率为15%,销售费用及税金为楼价的5%,利息率为10%,工程完工后即可全部售出，预计每平方米售价5500元。(利息以复利计算，不考虑折现，以“万元”为单位，计算结果保留两位小数，保留计算过程，(P/A,r,n)=1/r[1-1/(1+r)n]))要求：请采用假设开发法对该宗地市场价值进行评估。